CBRE España
DESCRIPCIÓN: Integrado en el Departamento de Property Management Industrial & Logistics y reportando al Head of Logistics Department, se responsabilizará de la Gestión Organizativa, Inmobiliaria, Patrimonial, Comercial y de Marketing del portfolio, orientado a la optimización rentable del activo y al incremento de valor del mismo. Tendrá como principales funciones:
Organizativas:
1. Coordinación de equipo humano a su cargo.
2. Colaboración con el resto de áreas (Técnica, Financiera y Legal).
3. Colaboración con otros departamentos de la empresa (A&T, Inversiones, Valoraciones, BC, etc.).
4. Generar Cross Selling.
5. Responsable del cumplimiento de los procedimientos de Calidad, Medio Ambiente y PRL.
6. Responsable de transmitir al equipo la filosofía y valores de CBRE y de asegurar su cumplimiento.
7. Máximo responsable de CBRE frente a la Propiedad y encargado del client management correspondiente.
8. Responsable de la comunicación fluida entre Propiedad y CBRE, informando de aspectos relevantes a la figura de coordinador de Portfolios y/o a dirección y al resto de departamentos.
9. Respuesta 24 horas a cliente interno y externo.
Gestión Inmobiliaria:
1. Responsabilidad total sobre la implementación del plan de negocio de los activos individuales y del portfolio completo.
2. Garantizar la buena imagen del portfolio gestionado.
3. Responsabilidad ante entidades y organismos públicos.
4. Supervisión de servicios, instalaciones y equipos comunes, asegurando su correcto funcionamiento.
5. Seguimiento y monitorización de los presupuestos de OPEX y CAPEX, siendo responsable del cumplimiento presupuestario.
6. Monitorizar y asegurar que la información técnica cumple con los estándares de calidad y análisis necesarios para el cliente.
7. Supervisión de la elaboración del reporting al cliente.
Gestión Patrimonial:
1. Relación continua con arrendatarios.
2. Control y seguimiento de los arrendamientos del portfolio.
3. Supervisión del control de fianzas y garantías adicionales.
4. Renegociación de contratos de arrendamiento existentes y ampliaciones de superficie, apoyándose en el área Legal.
5. Supervisión del estado de deuda del portfolio y coordinación del seguimiento.
6. Establecimiento e implementación de estrategias para proporcionar nuevos servicios y generar ingresos adicionales.
Marketing:
1. Responsable de trasladar propuestas de S&L a cliente.
2. Supervisar y aplicar el plan de Marketing del portfolio, coordinando la política de imagen, relaciones institucionales, atención al cliente, promoción y desarrollo de propuestas.
3. Seguimiento y análisis del cliente final mediante encuestas internas y estudios de mercado.
Gestión Comercial:
1. Colaboración con el Departamento de A&T para establecer estrategias de arrendamiento y gestión de activos, incrementando la rentabilidad y valor del portfolio.
2. Análisis de tendencias del mercado y adaptación a las necesidades de los inquilinos potenciales.
REQUISITOS:
Estudios mínimos: Licenciado en Derecho, A.D.E., Arquitectura, Ingeniería. Se valorarán estudios de postgrado como MBA o Master en Gestión Inmobiliaria.
Experiencia mínima: Al menos 3 años en puesto similar.
CBRE está comprometido con la igualdad y no discriminación, esperando que en el marco de las relaciones laborales se respete tal compromiso y se evite cualquier conducta que pueda lesionarla.
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