¿Quiénes somos? Somos una agencia inmobiliaria en pleno crecimiento ubicada en el centro de Barcelona. Contamos con un equipo joven y dinámico de 6 personas y buscamos incorporar de forma inmediata a un/a Administrador/a de Fincas (Propiedad Horizontal y Vertical) para liderar y gestionar nuestra cartera de alquileres y comunidades.
La siguiente información ofrece un resumen de las habilidades, cualidades y cualificaciones necesarias para este puesto.
Principales Responsabilidades
- Gestión de Cartera: Administración integral de una cartera de aproximadamente 200 viviendas en alquiler (Propiedad Vertical) y gestión de Comunidades de Propietarios (Propiedad Horizontal).
- Gestión Contractual: Redacción, negociación y firma de contratos de arrendamiento, así como de contratos de servicios con proveedores y colaboradores.
- Gestión Económica y Contable: * Contabilización de ingresos y gastos (recibos, facturas y asientos contables).
- Facturación, gestión de pagos y realización de liquidaciones periódicas a los propietarios.
- Tramitación y seguimiento de depósitos de fianzas en el INCASÒL, así como la gestión de las devoluciones de fianzas a los inquilinos.
- Elaboración y seguimiento de presupuestos.
- Relación con Clientes y Gestión de Juntas: * Atención directa, proactiva y resolución de consultas de arrendadores, arrendatarios y copropietarios.
- Convocatoria, preparación y celebración de juntas de propietarios, así como la redacción de actas.
- Gestión de Incidencias: Coordinación y mediación entre inquilinos, propietarios e industriales (proveedores/técnicos) para la resolución de averías o reformas.
Requisitos Imprescindibles
- Experiencia: Mínimo 3 años de experiencia demostrable en administración de fincas (tanto en propiedad horizontal como vertical).
- Formación: Grado Universitario en Derecho, ADE, Ciencias Empresariales, Gestión y Administración Pública, o Ciclo Formativo de Grado Superior en Administración y Finanzas.
- Conocimientos normativos: Sólidos conocimientos en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y Derecho Civil Catalán aplicable.
- Idiomas: Dominio del Castellano y Catalán. Nivel intermedio/avanzado de Inglés (atención a clientes internacionales).
- Habilidades: Excelente capacidad de atención al cliente (presencial y telefónica), empatía, habilidades de negociación y resolución de conflictos.
- Herramientas: Dominio del paquete Office (Word y Excel).
Requisitos Deseables (Muy valorables)
- Experiencia previa con el software de gestión de fincas Adminet o programas específicos similares del sector.
- Conocimiento de otros idiomas
- Disponibilidad para desplazamiento para visitas a las fincas.
Qué ofrecemos
- Incorporación inmediata a un equipo de 6 personas en un ambiente de trabajo colaborativo y vibrante.
- Posibilidades reales de crecimiento profesional dentro de la empresa.
- Contrato indefinido (estable).
- Salario: Rango entre 24.000€ y 27.500€ brutos anuales (según valía del candidato) + variable a definir según la consecución de objetivos. xhfqzwm
- Horario laboral:
- Lunes a Jueves: de 9:30h a 13:30h y de 14:30h a 18:45h.
- Viernes: hasta las 17:30h.
- Ubicación céntrica e inmejorable en Barcelona.