Ubicación: Madrid· Modelo [presencial/híbrido]Contrato: Indefinido · Jornada completaÁrea: Desarrollo y Ejecución de PromocionesSobre la compañíaPromotora en expansión con control integral del ciclo inmobiliario. Buscamos a la persona que lidere el portfolio de promociones asegurando plazo, coste, calidad y ventas, coordinando equipos internos y partners externos.Misión del puestoPlanificar, dirigir y ejecutar las promociones de la compañía de forma integral, desde la definición del producto y la obtención de licencias hasta la entrega y postventa, garantizando la rentabilidad objetivo y la experiencia de cliente.Responsabilidades1) Planificación & Viabilidad- Definir alcance, calendario maestro y presupuesto (CAPEX/OPEX) por promoción.- Validar anteproyectos y producto con Comercial/Marketing (tipologías, mix, calidades, pricing).- Apoyar en la confección del business plan por proyecto (cash flow, TIR, sensibilidad, hitos).2) Urbanismo, licencias y tramitación- Coordinar arquitectura, ingeniería y legal para planeamiento, licencias, proyectos básicos/ejecutivos y OC/FC.- Gestionar relación con administraciones y compañías de servicios (agua, luz, gas, telecom).3) Contratación & Compras- Definir estrategia de contratación (global, lotes, GMP, precio cerrado, marco) y procesos de concurso.- Seleccionar y negociar con constructoras, industriales y suministradores;
control de contratos y garantías.4) Dirección de obra & Control- Liderar la ejecución con PM/arquitectura técnica (plan de obra, certificaciones, calidad, seguridad y salud).- Implantar control de costes, change orders, hitos y riesgos;
reporting mensual a Dirección.- Asegurar cumplimiento técnico, normativo y de sostenibilidad/energía5) Comercialización & Entrega- Alinear el ritmo de obra con el plan de ventas y financiación (hit milestones / covenants).- Coordinar entregas, escrituraciones, LPO, garantías y puesta en marcha;
supervisión de postventa.6) Gobierno del portfolio- Priorizar inversiones, equilibrar recursos entre proyectos y velar por estándares comunes (calidad, diseño, manuales).- Liderar equipo interno (técnico/PM) y ecosistema de partners (arquitectos, OCT, project monitors, entidades financieras).Requisitos- Titulación en Arquitectura, Ingeniería, ADE/Economía o similar;
posgrado en Project/Construction/Real Estate, valorable.- 10+ años en desarrollo y ejecución de promociones- 5+ años liderando equipos de promociones.- Experiencia en Residencial (VPPL/VPP/VPO/FELX/PBSA/Coliving)- Dominio de: planificación, contratación, control de costes, calidad, PRL, licencias y cierre de obra.- Experiencia tratando con Administraciones, constructoras, PM, bancos y comercializadoras.- Perfil: liderazgo exigente pero colaborativo, criterio técnico y de negocio, negociación sólida y orientación a resultados.Competencias claveLiderazgo de equipos · Negociación · Gestión de riesgos · Orientación a cliente · Toma de decisiones con datos · Comunicación ejecutiva · Orden y seguimiento férreo del plan.KPIs con los que mediremos tu éxito- Plazo: % hitos cumplidos y desviación del cronograma (- Coste: desviación presupuestaria CAPEX (- Calidad: incidencias críticas por unidad y retrabajos.- Ventas/cash: velocidad de preventa/venta vs plan y cumplimiento de covenants de financiación.- Seguridad: índice de siniestralidad / no conformidades PRL.- Satisfacción cliente: NPS post-entrega y tasas de postventa.Qué ofrecemos- Responsabilidad directa sobre el portfolio de promociones y acceso a Comité de Dirección.- Equipo técnico y financiero de soporte;
decisiones ágiles.- Paquete retributivo competitivo (fijo + variable por KPIs + coche/beneficios), acorde a la experiencia.- Desarrollo profesional hacia Dirección de Operaciones/Desarrollo según desempeño.