Pb Ubicación: /b Madrid· Modelo (presencial/híbrido) /ppb Contrato: /b Indefinido · Jornada completa /ppb Área: /b Desarrollo y Ejecución de Promociones /ppb Sobre la compañía /b /pp Promotora en expansión con control integral del ciclo inmobiliario. Buscamos a la persona que lidere el b portfolio de promociones /b asegurando b plazo, coste, calidad y ventas /b, coordinando equipos internos y partners externos. /p pb Misión del puesto /b /pp Planificar, dirigir y ejecutar las promociones de la compañía de forma integral, desde la definición del producto y la obtención de licencias hasta la entrega y postventa, garantizando la rentabilidad objetivo y la experiencia de cliente. /p pb Responsabilidades /b /ppb1) Planificación Viabilidad /b /pulli Definir alcance, calendario maestro y presupuesto (CAPEX/OPEX) por promoción. /lili Validar anteproyectos y producto con Comercial/Marketing (tipologías, mix, calidades, pricing). /liliApoyar en la confección del b business plan /b por proyecto (cash flow, TIR, sensibilidad, hitos). /li /ulpb2) Urbanismo, licencias y tramitación /b /pulli Coordinar arquitectura, ingeniería y legal para planeamiento, licencias, proyectos básicos/ejecutivos y OC/FC. /liliGestionar relación con administraciones y compañías de servicios (agua, luz, gas, telecom). /li /ulpb3) Contratación Compras /b /pulli Definir estrategia de contratación (global, lotes, GMP, precio cerrado, marco) y procesos de concurso. /lili Seleccionar y negociar con constructoras, industriales y suministradores; control de contratos y garantías. /li /ulpb4) Dirección de obra Control /b /pulliLiderar la ejecución con PM/arquitectura técnica (plan de obra, certificaciones, calidad, seguridad y salud). /lili Implantar control de costes, b change orders /b, hitos y riesgos; reporting mensual a Dirección. /lili Asegurar cumplimiento técnico, normativo y de sostenibilidad/energía /li /ulpb5) Comercialización Entrega /b /pulli Alinear el ritmo de obra con el plan de ventas y financiación (hit milestones / covenants). /lili Coordinar entregas, escrituraciones, LPO, garantías y puesta en marcha; supervisión de b postventa /b. /li /ulpb6) Gobierno del portfolio /b /pulli Priorizar inversiones, equilibrar recursos entre proyectos y velar por estándares comunes (calidad, diseño, manuales). /liliLiderar equipo interno (técnico/PM) y ecosistema de partners (arquitectos, OCT, project monitors, entidades financieras). /li /ulpb Requisitos /b /pulli Titulación en Arquitectura, Ingeniería, ADE/Economía o similar; posgrado en Project/Construction/Real Estate, valorable. /lili10+ años en desarrollo y ejecución de promociones /lili5+ años liderando equipos de promociones. /lili Experiencia en Residencial (VPPL/VPP/VPO/FELX/PBSA/Coliving) /lili Dominio de: planificación, contratación, control de costes, calidad, PRL, licencias y cierre de obra. /lili Experiencia tratando con Administraciones, constructoras, PM, bancos y comercializadoras. /lili Perfil: liderazgo exigente pero colaborativo, criterio técnico y de negocio, negociación sólida y orientación a resultados. /li /ulpb Competencias clave /b /pp Liderazgo de equipos · Negociación · Gestión de riesgos · Orientación a cliente · Toma de decisiones con datos · Comunicación ejecutiva · Orden y seguimiento férreo del plan. /ppb KPIs con los que mediremos tu éxito /b /pulliPlazo: % hitos cumplidos y desviación del cronograma ( X%). /lili Coste: desviación presupuestaria CAPEX ( X%) y control de change orders. /liliCalidad: incidencias críticas por unidad y retrabajos. /liliVentas/cash: velocidad de preventa/venta vs plan y cumplimiento de covenants de financiación. /lili Seguridad: índice de siniestralidad / no conformidades PRL. /lili Satisfacción cliente: NPS post-entrega y tasas de postventa. /li /ulpb Qué ofrecemos /b /pulli Responsabilidad directa sobre el portfolio de promociones y acceso a Comité de Dirección. /lili Equipo técnico y financiero de soporte; decisiones ágiles. /lili Paquete retributivo competitivo (fijo + variable por KPIs + coche/beneficios), acorde a la experiencia. /lili Desarrollo profesional hacia Dirección de Operaciones/Desarrollo según desempeño. /li /ul